Gaïa, le projet immobilier qui fait réagir les chapareillanais

Le projet concerne la construction d’un ensemble de 2 immeubles d’habitat collectif, comprenant 22 logements et un local d’activité, sur un terrain de 2299 m² situé rue du Cernon.

Le lieu

Emplacement - Vue aérienne

Le terrain correspond aux parcelles cadastrées AH51, AH52, AH305 et AH480, soit une superficie totale de 2299 m².

Le hangar et l’appentis qui lui est accolé, situés sur la parcelle AH52, sont destinés à être démolis.

Le programme immobilier

2 immeubles sur 5 niveaux (parking souterrain, rez-de-chaussée et 3 étages).

50 places de stationnement prévues (38 en sous-sol, 12 en extérieur).

22 logements se répartissant en 2 appartements deux pièces, 10 trois pièces, 6 quatre pièces et 4 cinq pièces.

La surface habitable créée est de 1953,90 m².

Le local d’activité, situé au rez-de-chaussée, d’une surface de 149 m², est présenté comme étant destiné à la création d’une micro-crèche.

Implantation - Vue aérienne

La livraison est annoncée par le promoteur pour le 1er trimestre 2025.

Voir le site du promoteur (groupe Edouard Denis) [ici]

Le permis de construire

Le permis peut être consulté au service Urbanisme, route de Francin

La demande initiale de permis de construire a été déposée le 8 juillet 2021 par la SAS Wanda Immobilier, puis complétée le 20 septembre 2021.

SAS : Société par Actions Simplifiée

Le n° de permis est le 0380752110022.

Cette demande a été refusée le 12 octobre 2021 (dossier incomplet), puis acceptée le 13 décembre 2021.

Le permis de construire validé a été transféré à la SAS Résidence Cattleyas par arrêté municipal en date du 10 février 2022. Même adresse que la SAS Wanda Immobilier (49 allée des Erables à Drumettaz-Clarafond) et même représentant (M. Pierre SATIN) !

La SAS Wanda Immobilier a fait l’objet d’une liquidation judiciaire le 1er mars 2023 et la SAS Résidence Cattleyas le 14 mars 2023 (source Societe.com).

En date du 9 janvier 2023, ledit permis de construire a été transféré à la SAS EDMP-ARA (groupe Edouard Denis), ce qui explique que, sur le panneau d'affichage, le nom du bénéficiaire et la date du permis de construire aient été modifiés.

Un permis de construire contesté

► Les recours des riverains

• 28 janvier 2022 1er recours gracieux adressé à la maire de la commune par un riverain. Ce recours faisait suite à l’arrêté municipal du 13 décembre 2021 [ici] retirant le refus et accordant le permis de construire. Aucune suite donnée par la municipalité à ce recours. La suite est entre les mains dudit riverain.

• 9 février 2023 2ème recours gracieux adressé à la maire de la commune par un autre riverain. Ce recours faisait suite au transfert du permis de construire en date 9 janvier 2023. Au jour de la parution de cet article, le délai légal de réponse (2 mois) est toujours en cours.

► La fronde des chapareillanais

Parallèlement aux recours, une autre riveraine a initié une pétition [ici] pour attirer l’attention de la municipalité sur les risques inhérents à l’accroissement de la circulation rue du Cernon et la dangerosité accrue au carrefour avec la rue des Girards.

Cette pétition en ligne a déjà recueilli plus de 500 signatures.